Attività
Gestione Immobiliare
Lo Studio PANNI è in grado di offrire al cliente un insieme di servizi, atti alla soddisfazione di ogni tipologia di esigenza relativamente alla gestione degli immobili. In particolare lo Studio svolge attività di gestione di immobili “cielo-terra” unico proprietario ed edifici in condominio.
Grazie ad un supporto tecnologico costantemente aggiornato e ad un personale qualificato, lo Studio PANNI si pone l’obiettivo della soddisfazione del cliente, basando la propria attività sulla massima efficacia e trasparenza della gestione.
Amministrazione condominiale
Scegliere un amministratore a cui affidare la tutela del proprio patrimonio deve essere un momento di attenta analisi da parte dei condomini, perché molte sono le responsabilità civili e penali che investono questo professionista. Bisogna tenere ben presente che le disposizioni e le leggi, se non interpretate correttamente o addirittura ignorate, coinvolgono sempre più i condomini. Una responsabilità non indifferente per l’amministratore di uno stabile in condominio che, pertanto, dovrà essere in possesso di nozioni giuridiche, tecniche, amministrative e fiscali, utili allo svolgimento della professione. Utilizzando le risorse tecnologiche più evolute, lo Studio PANNI garantisce efficienza e sicurezza amministrando il vostro condominio in regola con le normative vigenti a costi di gestione contenuti. Lo Studio PANNI offre un servizio altamente professionale, in grado di offrire la massima competenza tecnica, giuridica ed amministrativa necessaria per risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione del vostro condominio.
Prestazioni Ordinarie
- Rappresentanza legale del condominio
- Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
- Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
- Riscossione tramite bollettini di C/C postale o altra forma da Voi scelta
- Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
- Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
- Consultazione di tecnici, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
Ci avvaliamo inoltre della collaborazione di tecnici specializzati per:
- Redazione tabelle millesimali
- Pratiche catastali, visure, estratti di mappa, accatastamenti, variazioni catastali (docfa)
- Progettazione architettonica per ristrutturazioni unità immobiliari
- Relazioni tecniche e preventivo spese per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
- Consulenze tecniche di parte
- Certificazione impianti di sollevamento
- Certificazione energetica
- Studio di fattibilità per l’installazione di impianti solari, termici e fotovoltaici
- Interventi di riqualificazione energetica e attestato di qualificazione energetica per sgravi fiscali.
Prestazioni Straordinarie
- Convocazione di assemblee straordinarie
- Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
- Convocazione di riunioni di Commissioni speciali
- Partecipazione alle riunioni straordinarie
- Richiesta preventivi per interventi straordinari
- Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
- Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
- Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza
- Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
- Revisione contabilità condominiale
- Predisposizione regolamento disciplina interna al condominio
- Gestione immobili per privati ed enti.
Hai bisogno di una consulenza?
Lo Studio PANNI fornisce consulenza legale e contabile.
Operiamo in sede preliminare, giudiziale e stragiudiziale, assistendo i soggetti privati, le imprese ed i condomini, in molteplici rami del Diritto Civile, Penale, Tributario e dello Spettacolo, offrendo altresì la massima assistenza professionale per la gestione di compendi immobiliari.
Ci occupiamo della redazione ed il controllo della contabilità, redazione Mod. Unico, Mod. 730 (centro CAF), bilanci e contrattualistica sia per soggetti privati che per persone giuridiche.